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	收益法持有加轉售模式中轉售成本扣除的探討	詳細介紹
	自新的《房地產估價規(guī)范》實施后，收益法的持有加轉售模式在估價實踐中被廣泛采用，但在確定期末轉售價格的轉售成本時，往往存在不區(qū)分不同估價目的對應的估價結果價格內涵情況，扣除的轉售成本組成千篇一律且不合理，甚至與采用的另外一種估價方法的價格口徑不對應。本文從持有加轉售模式收益法的理論...

	其他資產報告使用人如何說明	詳細介紹
	自新的《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估報告》等準則實施后，資產評估報告的內容增加了“其他資產報告使用人”的內容，但在實務中，對于“其他資產報告使用人”的內容如何說明，經常存在不規(guī)范或不匹配的情況，未根據相關的準則規(guī)定并結合評估業(yè)務所涉及的經濟行為，與委托人協(xié)商合理界定并在資產評估委...

	產權類基礎設施REITs底層資產價值評估——基于對已發(fā)行基礎設施REITs項目的分析	詳細介紹
	推進基礎設施REITs對盤活存量資產、形成投資良性循環(huán)具有重要意義?；A設施REITs全周期均需要進行底層資產評估。本文通過對已發(fā)行產權類基礎設施REITs項目的評估情況進行分析，歸納總結不同環(huán)節(jié)評估需求及特點，并對收益法評估中的相關事項進行分析，為類似項目評估提供參考。

	關于片區(qū)綜合開發(fā)的思考	詳細介紹
	在疫情及國際環(huán)境的影響下，我國經濟增幅放緩，地方財政收入大幅減少，財政支出有增無減，財政赤字不斷加大。面對這種局面，中央提出了“六保六穩(wěn)”的要求，并配套了大量政策，其中一項就是要求地方加大投資，通過投資拉動經濟。

	【十周年特輯——總經理寄語】因為“山就在那兒”	詳細介紹
	轉瞬之間，《永信行視界》已經創(chuàng)刊十周年了?；叵雱?chuàng)刊之初，我們團隊一班人員在會議室琢磨刊名，討論專欄，思考這項工作的意義，忐忑于我們能堅持多久，徹夜難眠……十年來，很多業(yè)內外人士問過：你們應該是個以利潤為導向的經營性企業(yè)，長期做這么一件投入不...

	專家輔助人與司法鑒定人的比較研究	詳細介紹
	專家輔助人，是指當事人聘請的具有相應專門知識，就案件專門問題的結論提出質詢意見的人。專家輔助人制度在我國的發(fā)展時間還不長，社會大眾專家輔助人的功能及法律定位還不甚清晰，容易與司法鑒定人產生混淆。本文從專家輔助人的制度起源出發(fā)，分別從法律定位、功能作用和資格要求三方面對專家輔助人與...

	保障性租賃住房發(fā)行REITs條件分析—以武漢市為例	詳細介紹
	為了有效盤活存量資產并回收資金用于新的保障性租賃住房項目建設等目的，國家相關部委出臺了保障性租賃住房試點發(fā)行REITs的相關政策，以引導保障性租賃住房REITs規(guī)范有序開展。

	提前解除租賃關系致酒店損失的評估思考——從持續(xù)經營角度考慮	詳細介紹
	在現實中，租賃不動產開辦經營項目的經營活動大量存在，也時有發(fā)生出租人因某種原因提前解除租賃關系給予承租人損失賠償的案例。因租賃雙方在簽訂合同時未能合理約定提前解除租賃關系對承租人損失補償的范圍及標準，在如何合理界定損失范圍及補償標準時，雙方爭議較大而經常出現矛盾或糾紛。

	淺議土地承包權和經營權征收補償	詳細介紹
	集體土地承包權和經營權在征收時如何評估和補償考驗著評估人的智慧。本文嘗試從土地承包權和土地經營權取得和二者關系角度對評估和補償問題進行分析，給出補償測算思路和方法及相關建議。

	《永信行視界》2025年第4期.pdf	詳細介紹
	2025年12月20日，以“拓展視野創(chuàng)見價值”為主題的第六屆“V空間”價值服務專業(yè)成果展示暨論壇活動圓滿舉行，永信行以“價值評估技術的咨詢運用”為題做專業(yè)分享。

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